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            索  引 號:000014349/2020-1059336效力狀態:
            發文單位:鐘山縣人民政府成文日期:2020年07月15日
            標  題: 鐘政發〔2020〕13號 鐘山縣人民政府關于印發鐘山縣征地拆遷補償及安置標準的通知
            發文字號:鐘政發〔2020〕13號發布日期:2020年07月17日

            鐘政發〔2020〕13號 鐘山縣人民政府關于印發鐘山縣征地拆遷補償及安置標準的通知

            2020-07-17 18:05     來源:鐘山縣人民政府辦公室
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            各鄉鎮人民政府,縣直有關單位:

            《鐘山縣征地拆遷補償及安置標》已經縣人民政府十六屆第52次常務會議審議通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

            ?

            鐘山縣人民政府???????

            2020715日???????

            ??


            鐘山縣征地拆遷補償及安置標準

            ?

            一、土地征地補償及安置標準

            (一)鐘山縣征地區片劃分示意圖

            (二)鐘山縣征地區片劃分表

            區片名稱

            區片編號

            區片范圍

            2020年征地區片綜合地價(元/畝)

            合計

            土地補償費

            安置補助費

            第一區片

            451122001

            鐘山鎮:城東社區、城南社區、城北社區、城廂街村、新里村、民和村、龍馬村、榕馬村、鐘山街村、潮灘村、程石村、楊巖村、丹龍村、大耀村、升平村。

            41000

            24600

            16400

            第二區片

            451122002

            鐘山鎮:龍團村、太平村、龍井村、羅舊村;

            回龍鎮:回龍村、龍福村;

            石龍鎮:石龍村、大虞村、黎塘村;

            鳳翔鎮:鳳翔村、江亞村;

            珊瑚鎮:珊瑚村、新民村;

            同古鎮:同古村、和平村;

            公安鎮:公安村、牛廟村、荷塘村、黃鳳村、馬安村;

            清塘鎮:清塘村、印山村、榕水村、黃橋村、英家村、大同村;

            燕塘鎮:張屋村、合群村;

            紅花鎮:紅花村、龍燕村;

            花山瑤族鄉:平西村;

            兩安瑤族鄉:兩安村、三聯村。

            38500

            23100

            15400

            第三區片

            451122003

            鐘山鎮:牛巖村、烏洞村、護平村、民富村、龜石村;

            回龍鎮:興聯村、東鳳村、東寨村、泉嶺村、西樂村、龍虎村、龍島村、力爭村;

            石龍鎮:松桂村、新鳳村;

            鳳翔鎮:林樟村、舞龍村、新栗村、同枝村;

            珊瑚鎮:衛田村、金鵝村;

            同古鎮:金雞村、四合村、瓦屋村、平竹村、奉政村、義安村、義伍村;

            公安鎮:雙元村、梁屋村、鳳嶺村、大龍村、江臺村、大橋村、里太村、廖屋村、大田村、塘貝村;

            清塘鎮:康平村、林巖村、六寨村、周巖村、新合村、南妙村、五權村、新龍村、新竹村、東平村、河東村;

            燕塘鎮:燕塘村、聚義村、玉坡村、九龍村、黃寶村;

            紅花鎮:古樓村、桃加村、銅盤村、湯公村、俄柳村

            花山瑤族鄉:林坪村、保安村、板冠村、寶鹿村、三叉村;

            兩安瑤族鄉:星寨村、沙坪村、竹梅村、小白村。

            37200

            22320

            14880

            ?


            地類名稱

            補償標準(單位:元/畝)

            縣城規劃區范圍內

            縣城規劃區范圍外

            水田(包括水澆地、養殖坑塘)

            48200

            45000

            旱地

            44000

            40000

            園地、林地

            41000

            37500

            其他農用地(水田、旱地、園地、林地之外農用地)

            參照地塊相鄰地類補償標準

            進行補償

            參照地塊相鄰地類補償標準

            進行補償

            集體建設用地

            500元/平方米

            450元/平方米

            未利用地

            16400

            15000

            備注:

            1.農村宅基地補償參照集體建設用地補償標準。

            2.未利用地:指農用地和建設用地以外的土地,主要包括:荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖等。

            (三)鐘山縣征地區片地類補償標準表


            二、青苗補償費標準

            (一)一造產值農作物青苗補償標準

            類別

            補償標準(元/畝)

            水稻

            2100

            藕、馬蹄、芋頭

            2400

            糖蔗、果蔗

            2300

            蔬菜瓜、菜、豆、茨菇

            2000

            其它旱地作物花生、黃豆、綠豆等

            1650

            備注:

            1.未羅列補償項,參照以上相似農作物補償。

            2.特殊珍貴一造產值農作物,由專業機構評估。

            ?


            (二)用材林補償標準

            名稱

            規格

            補償標準(元/畝)

            零星林木

            (面積小于0.1畝)

            (元/株)

            成片

            郁閉度0.2以上用材林的成熟林

            1600

            ——

            郁閉度0.2以上用材林的未成熟林

            2100

            ——

            郁閉度0.2以上薪炭林、灌木林

            1100

            ——

            幼林、新造林

            1350

            ——

            防護林、特種用途林

            2600

            ——

            速生桉

            滿一年生長期

            1450

            ——

            滿兩年生長期

            1750

            ——

            滿三年生長期

            2100

            ——

            春芽樹

            滿一年生長期

            1460

            ——

            滿兩年生長期

            1760

            ——

            滿三年生長期

            2160

            ——

            杉類(除名貴衫類外)(合理種植株數80株/畝)

            胸徑2cm以下(含2cm)

            800

            10

            胸徑2-5cm(含5cm)

            1200

            15

            胸徑5-8cm(含8cm)

            1600

            20

            胸徑8-12cm(含12cm)

            2800

            35

            胸徑12-15cm(含15cm)

            3600

            45

            胸徑15cm以上

            具有資質的評估機構或專業部門評估定價

            松類、相思樹、檸檬樹等(合理種植株數100株/畝)

            胸徑2cm以下(含2cm)

            1000

            10

            胸徑2-5cm(含5cm)

            1500

            15

            胸徑5-10cm(含10cm)

            3000

            30

            胸徑10-15cm(含15cm)

            4000

            40

            胸徑15-20cm(含20cm)

            6000

            60

            胸徑20cm以上

            具有資質的評估機構或專業部門評估定價

            零星林木(面積小于0.1畝)

            獨株樹木(村中常見大棵獨立樹木,如榕樹、苦楝樹、柳樹等,非名貴樹種)

            (1.3米處直徑0.1米以上)

            ——

            45

            備注:

            1.樹不連片或連片種植但面積小于0.1畝的,按單株計算賠償,原則上按單株計算的賠償金額不能超過按畝數計算的賠償金額,若單株計算的賠償金額超過按畝數計算的賠償金額則按成片進行計算補償;

            2.超過0.1畝的,低于合理種植株數的,按單株計算賠償;

            3.超過0.1畝的,高于合理種植株數的,按成片計算賠償;

            4.以上未羅列特殊樹木由專業部門評估后給予補償;

            5.胸徑位置為樹高1.3米處;

            6.郁閉度:指森林中喬木樹冠在陽光直射下(90度)在地面的總投影面積(冠幅)與此林地(林分)總面積的比,它反映林分的密度。它是以林地樹冠垂直投影面積與林地面積之比,以十分數表示,完全覆蓋地面為1。郁閉度就是指林冠覆蓋面積與地表面積的比例。根據聯合國糧農組織規定,0.70(含0.70)以上的郁閉林為密林,0.20-0.69為中度郁閉,小于等于0.1-0.20(不含0.20)以下為疏林。


            (三)竹類補償標準

            名稱

            規格

            補償標準

            成片(元/畝)

            零星

            麻竹

            已收益

            3750

            40元/兜

            未收益

            1360

            10元/兜

            毛竹、楠竹

            成竹

            4500

            5元/根

            黃竹

            成竹

            4500

            2元/根

            泥竹

            成竹

            4700

            2元/根

            水竹

            成竹

            5000

            3元/根

            成竹

            5000

            4元/根

            圍欄竹、觀音竹、棕葉

            1050

            ——

            備注:面積大于0.1畝才為成片,面積小于等于0.1畝均為零星。

            ?


            (四)經濟林及果木補償標準

            名稱

            規格

            補償標準

            成片

            (元/畝)

            零星或獨株(元/株)

            備注

            八角林、玉桂林

            已收益2年以上

            4200

            57

            1.?合理種植株數為畝種植70株以上;

            2.低于合理株數的按實際株數給予補償。

            未收益或收益不足兩年

            2600

            13

            幼林

            1050

            ——


            板栗、枇杷、棗子、柿子、梨子

            已掛果

            第四年

            6200

            105

            1.合理株數為畝種植55株以上;

            2.低于合理株數的按實際株數給予補償。

            第五年

            7300

            125

            第六年及以后

            9400

            155

            未掛果

            第一年(樹高≤1.2米)

            2600

            30

            第二年

            (1.2米<樹高≤2米)

            3600

            50

            第三年(樹高>2米)

            4600

            60

            桃子、番石榴、梅子、木瓜、雜果等

            已掛果

            第四年

            6000

            105

            1.合理株數為畝種植55株以上;

            2.低于合理株數的按實際株數給予補償。

            第五年

            7000

            125

            第六年及以后

            8800

            145

            未掛果

            第一年(樹高≤1.2米)

            1850

            25

            第二年

            (1.2米<樹高≤2米)

            2900

            60

            第三年(樹高>2米)

            3950

            70

            臍橙、南豐蜜桔、早熟溫州柑

            已掛果

            第四年

            10500

            155

            1.?合理株數為畝種植56株以上;

            2.?低于合理株數的按實際株數給予補償。

            第五年及以后

            12600

            155

            未掛果

            第一年(樹高≤0.8米)

            3150

            35

            第二年

            (0.8米<樹高≤1.5米)

            6000

            50

            第三年(樹高>1.5米)

            9000

            80

            砂糖桔、貢柑、雜交柑、雜柚、(含果園內柱子)

            已掛果

            第四年

            11550

            150

            1.合理株數為畝種植56株以上;

            2.低于合理株數的按實際株數給予補償。

            第五年及以后

            14700

            160

            未掛果

            第一年(樹高≤0.8米)

            3150

            35

            第二年

            (0.8米<樹高≤1.5米)

            6000

            55

            第三年(樹高>1.5米)

            9000

            85

            龍眼、無核黃皮、大果枇杷、三華李、大果山楂

            已掛果

            第四年

            6300

            105

            1.大果山楂合理株數為畝種植60株以上;

            2.其他果類合理株數為畝種植50株以上;

            3.低于合理株數的按實際株數給予補償。

            第五年及以后

            8400

            125

            未掛果

            第一年(樹高≤1.2米)

            3150

            35

            第二年

            (1.2米<樹高≤2米)

            4200

            40

            第三年(樹高>2米)

            5250

            80

            葡萄(含果園內柱子、架子設施)

            第一年

            5250

            20

            1.合理株數為畝種植200株以上;

            2.低于合理株數的按實際株數給予補償。

            第二年

            8400

            30

            第三年及以后

            12600

            40

            百香果、火龍果(含果園內柱子、架子設施)

            第一年

            5250

            21

            1.?百香果合理株數為畝種植80株以上;

            2.?火龍果合理株數為畝種植300株以上。

            3.低于合理株數的按實際株數給予補償。

            第二年

            10500

            35

            第三年及以后

            15600

            52

            葛薯、

            淮山

            已收益

            4200

            ——


            未收益

            2100

            ——


            桑園

            已收益

            6760

            ——


            未收益

            2600

            ——


            油茶樹

            ?

            已收益2年以上

            6500

            70

            1.合理種植株數為畝種植80株以上;2、低于合理株數的按實際株數給予補償。

            未收益或收益不足2年

            2500

            20

            一般茶葉、木本藥材等經濟作物

            6550

            ——

            花卉、苗圃

            砧木苗達到嫁接粗度0.4厘米以上

            7000

            ——


            砧木苗未達到嫁接粗度的小于等于0.4厘米

            5000

            ——


            能出圃的嫁接口以上高0.3米,三叉分枝苗

            露地苗

            20000

            ——


            網棚苗

            30000

            ——


            能出圃的嫁接口以上低于0.3米,三叉分枝苗

            露地苗

            10000

            ——


            網棚苗

            15000

            ——


            各種新種果苗

            1850

            8


            備注:以上未羅列特殊果樹由專業部門評估后給予補償。



            (五)園林苗木補償標準

            名稱

            規格

            補償標準

            成片

            (元/畝)

            零星

            (元/株)

            移植補償標準

            桂花樹苗(每畝至少1.5萬株)

            胸徑小于3cm(含3cm)

            21000

            ——

            6000

            桂花樹(含八月桂、四季桂等)

            胸徑3-4cm(含4cm)

            ——

            50

            20

            胸徑4-5cm(含5cm)

            ——

            80

            35

            胸徑5-6cm(含6cm)

            ——

            120

            70

            胸徑6-7cm(含7cm)

            ——

            250

            150

            胸徑7-8cm(含8cm)

            ——

            300

            200

            胸徑8-10cm(含10cm)

            ——

            320

            250

            胸徑10cm以上

            具有資質的評估機構或專業部門

            評估定價

            樟樹、秋嵐、羅漢松、紅豆杉

            胸徑5cm以下(含5cm)

            ——

            20(元/株)

            ——

            胸徑5-10cm(含10cm)

            ——

            40(元/株)

            ——

            胸徑10-15cm(含15cm)

            ——

            60(元/株)

            ——

            胸徑15cm以上

            具有資質的評估機構或專業部門

            評估定價

            小葉紫薇、欒樹

            胸徑3cm以下(含3cm)

            ——

            5(元/株)

            ——

            胸徑3-6cm(含6cm)

            ——

            30(元/株)

            ——

            胸徑6-10cm(含10cm)

            ——

            45(元/株)

            ——

            胸徑10-15cm(含15cm)

            ——

            65(元/株)

            ——

            胸徑15cm以上

            具有資質的評估機構或專業部門

            評估定價

            三角梅、廣玉蘭

            胸徑3cm以下(含3cm)

            ——

            25(元/株)

            ——

            胸徑3-5cm(含5cm)

            ——

            30(元/株)

            ——

            胸徑5-10cm(含10cm)

            ——

            50(元/株)

            ——

            胸徑10-15cm(含15cm)

            ——

            60(元/株)

            ——

            胸徑15cm以上

            具有資質的評估機構或專業部門

            評估定價

            備注:

            1.已移植定植后可以移植的按株補償搬遷移植費用,確實無法移植的可經專業部門認定按株進行全價補償;

            2.以上未羅列特殊園林苗木由專業部門評估后給予補償;

            3.胸徑位置為樹高1.3米處。


            三、地上附著物補償標準

            (一)居住主房屋 ?????????????????????????????

            名稱

            規格

            補償標準(元/平方米

            1.混凝土框架結構房(全裝飾)

            1500

            2.混凝土框架結構房(半裝飾)

            1300

            3.混凝土框架結構房(簡裝飾)

            1150

            4.混凝土框架結構房(無裝飾)

            1050

            5.混(合)磚結構房(全裝飾)

            1300

            6.混(合)磚結構房(半裝飾)

            1200

            7.混(合)磚結構房(簡裝飾)

            1050

            8.混(合)磚結構房(無裝飾)

            950

            9.紅磚、青磚、水泥磚(石)木瓦面結構

            850

            10.全木結構瓦面房

            750

            11.泥墻瓦面結構

            700

            12.泥墻草面結構

            600

            13.鋼架瓷磚結構

            800

            14.木閣樓

            250

            備注:

            1.房屋裝飾分為外墻貼瓷磚或涂墻漆,室內地板鋪地板磚、室內墻壁批灰刮膩子、窗安裝齊全、門安裝齊全等。以上五項齊全為全裝飾、具有任意三到四項為半裝飾、具有任意一到兩項為簡裝飾、上述五項均無的為無裝飾。

            2.根據《建筑工程建筑面積計算規范GB/T50353-2013》,利用坡屋頂內空間時,頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積;凈高在1.20m--2.10m的空間按1/2計算使用面積;凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積。

            3.未羅列補償項,參考權威部門公布價格或進行市場調查確定。

            4.古宅列入文保的,需重新遷移,具體補償由專業評估公司給予評估補償

            5.居住主房指房屋主人的客廳和臥室等,附屬用房指不與主房同結構的用房,如廚房、雜物房、臨時搭建房等;

            6.鋼架瓷磚結構是指以鋼作為建筑承重梁柱的住宅建筑,一般以瓷磚裝修。和傳統的水泥結構房屋相比,鋼架瓷磚結構房屋跨度大,延展性強,承重能力大,改造性也比較強,不合適的構造可以隨時拆掉重新組裝并且其材料可以重新利用。


            (二)附屬房補償標準

            名稱

            規格

            補償標準(元/平方米)

            1.磚混房

            840

            2.紅磚、青磚、水泥磚(石)木瓦面結構

            680

            3.全木結構瓦面房

            630

            4.泥(磚)墻瓦面結構

            590

            5.泥(磚)墻草面結構

            365

            6.油氈、石棉瓦、草面等(有墻體)

            210

            7.油氈、石棉瓦、草面等(無墻體)

            105

            8.鐵皮瓦鋼鐵支架結構(有墻體有硬化)高度3米以上

            單跨跨度20米以下

            310

            單跨跨度20—24米

            420

            單跨跨度24米以上

            520

            9.鐵皮瓦鋼鐵支架結構(無墻體有硬化)

            單跨跨度20米以下

            220

            單跨跨度20—24米

            310

            單跨跨度24米以上

            420

            10.木閣樓

            150

            備注:

            1.附屬房補償標準涉及建筑面積計算方法為:層高為2.2米及以上,墻體高度1.5米及以上的建筑,計全部建筑面積,層高不足2.2米計一半建筑面積。

            2.居住主房指房屋主人的客廳和臥室等,附房指不與主屋同結構的用房,如廚房、雜物房、臨時搭建房等。


            (三)附屬設施補償標準

            名稱

            規格

            單位

            補償標準

            1.水井

            泥井

            5米以下

            元/口

            840

            5米—8米

            元/口

            1050

            8米以上

            元/口

            1260

            磚、石、井圈砼筑

            5米以下

            元/口

            1260

            5米—8米

            元/口

            1650

            8米以上

            元/口

            2100

            15米以上,按每增加一米補償

            元/米

            105

            機鉆井(5米-80米)

            元/米

            130

            手搖井

            元/口

            840

            田頭灌溉井(2米以內)

            元/口

            310

            田頭灌溉井(2米—3米)

            元/口

            500

            2.微噴灌溉設施

            元/畝

            470

            3.果園圍刺

            元/米

            10

            4.圍墻

            磚石圍墻

            元/平方米

            85

            泥磚圍墻

            元/平方米

            60

            5.擋墻

            片石擋墻、片石基礎

            (三面光墻)

            元/立方米

            200

            片石擋墻、片石基礎

            (三面片石)

            元/立方米

            250

            水泥磚擋土墻

            元/立方米

            150

            紅青磚擋土墻

            元/立方米

            250

            漿石擋墻

            元/立方米

            250

            6.曬場(指獨立的水泥,三合土曬場地坪),土曬場及土地坪不予補償

            混凝土(5厘米以上厚)

            元/平方米

            60

            7.農村糞池

            室外磚石結構

            元/個

            450

            室外水泥灰漿

            元/個

            230

            8.沼氣池

            管道等配套設施不另外賠償

            元/立方米

            500

            9.蓄水池

            磚混水塔型

            元/立方米

            210

            磚石簡易型

            元/立方米

            105

            10.自來水鍍鋅供水管道(指室外供用管道部分)

            內徑20毫米

            元/米

            10

            內徑25毫米

            元/米

            15

            內徑40毫米

            元/米

            20

            內徑50毫米

            元/米

            25

            內徑65毫米

            元/米

            30

            11.室外引水塑料管

            外徑20毫米

            元/米

            5

            外徑25毫米

            元/米

            6

            外徑32毫米

            元/米

            7

            外徑40毫米以上

            元/米

            10

            12.膠水管

            元/米

            6

            13.墳墓

            碑墳、棺木墳

            元/座

            4200

            無碑土墳

            元/座

            2100

            寄葬墳

            元/座

            1100

            大眾墳

            20—49戶

            元/座

            6000

            50—79戶

            元/座

            8000


            80—99戶

            元/座

            10000

            100戶以上

            元/座

            12000

            14.磚瓦窯

            元/座

            3100

            15.石灰窯

            元/座

            1550

            16.混凝土基座

            有鋼筋

            元/平方米

            400

            無鋼筋

            元/立方米

            350

            17.混凝土地板

            厚度15公分以上

            (工業區室外地板)

            元/立方米

            130

            18.排水涵管

            DN200-DN350

            元/米

            50

            DN400-DN5OO

            元/米

            120

            DN600-DN7OO

            元/米

            200

            DN800以上(含DN800)

            元/米

            3OO

            備注:果園圍刺指鐵刺絲、刀片刺絲、刀片刺網,原材料為低碳鋼絲或者鐵絲。用于果園、草場邊界的隔離防護等。


            (四)附屬設施補償標準(電力設施)

            名稱及規格

            單位

            補償標準

            供電部門的220伏標準送配電線路

            萬元/公里

            4.1

            用戶安裝的室外簡易固定的220伏線路

            元/米

            6.1

            供電部門的380伏標準送配電線路

            萬元/公里

            6.6

            用戶安裝的室外簡易固定的380伏線路

            元/米

            10.2

            1萬伏輸電線路

            萬元/公里

            10.8

            遷移變壓器

            元/座

            4200

            3.5萬伏送配電線路

            萬元/公里

            36.75

            11萬伏輸電線路單價

            萬元/公里

            68.25

            備注:以上補償均包括電桿及基座等其他電力設施的配件。


            (五)附屬設施補償標準(電信設施)

            名稱及規格

            單位

            補償標準

            1.室內電纜工程

            室內電纜工程(架空100對)

            萬元/公里

            5.7

            室內電纜工程(管道200對)

            萬元/公里

            6.8

            有線電視同軸電纜線路

            萬元/公里

            2.4

            2.光纜線路(含國防光纜)

            架空12芯

            萬元/公里

            3.15

            架空24芯

            萬元/公里

            3.4

            架空36芯

            萬元/公里

            3.5

            架空48芯

            萬元/公里

            3.6

            架空60芯

            萬元/公里

            3.7

            架空72芯

            萬元/公里

            3.8

            架空96芯

            萬元/公里

            3.9

            架空144芯

            萬元/公里

            4.0

            直埋24芯

            萬元/公里

            3.3

            直埋36芯

            萬元/公里

            3.7

            直埋48芯

            萬元/公里

            4.1

            直埋64芯

            萬元/公里

            7.9

            有線閉路電視戶遷移費

            元/每戶

            310

            有線電話戶遷移費

            元/每戶

            210

            供電戶遷移費

            元/每戶

            310

            寬帶網線遷移費

            元/每戶

            210

            供水戶遷移費

            元/每戶

            670

            備注:通信電纜由多根互相絕緣的導線或導體構成纜芯,外部具有密封護套的通信線路,有架空,直埋,管道和水底等多種敷設方式。兩根對地等電平的絕緣銅導線,按一定的絞距螺旋狀相互交纏在一起的為一對線。


            四、征地拆遷補償及安置標準的相關說明

            第一條

            本征地區片綜合地價覆蓋鐘山縣范圍所轄12個鄉鎮的集體所有土地。

            農村集體經濟組織成員成建制轉為城鎮居民后,其原有剩余土地需要征收的,征地補償與房屋拆遷補償安置按照本辦法執行。

            國務院、自治區人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎設施建設關于集體土地征收另有規定的,從其規定。

            非農業建設經批準使用國有農場、林場、牧場、漁場的土地,以及鄉鎮村公共設施、公益事業建設使用本集體經濟組織以外的集體所有的土地,參照本標準規定的土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費標準補償。

            縣人民政府建立統一的征地拆遷工作聯席會議制度,聯席會議由縣公安局、自然資源局、住建局、財政局、司法局、審計局等部門及征地拆遷辦、用地單位、被征地鄉鎮人民政府(產業園區)組成,負責研究處理征地拆遷工作中的重大疑難問題。

            第二條

            本征地補償及安置標準涉及價格測算所使用基礎數據為2019年鐘山縣第三次全國土地調查數據,參照土地分類標準為《第三次全國土地調查工作分類與三大類》。

            第三條

            自然資源局負責管理本轄區內集體土地征收補償政策業務指導工作,其他工作由縣人民政府組織開展。征地區片范圍以縣自然資源局公布的鐘山縣征地區片分布圖為準。

            第四條

            征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費等四項費用。具體為:

            1.土地補償費和安置補助費原則上實行征地區片綜合價,其中土地補償費和安置補助費的補償分配按《賀州市人民政府關于公布賀州市各縣(區)征地區片綜合地價標準的通知》(賀政告〔202077號)文件規定的比例64(土地補償費:安置補助費)確定。

            2.按照各類土地的生產收益、生產成本、項目開發成本進行分級歸并,經過多源詳細調查測算,反復論證,確定鐘山縣全域土地可分為六類:第一類為水田(包括水澆地、養殖坑塘);第二類為旱地;第三類為園地、林地;第四類為其他農用地(水田、旱地、園地、林地之外農用地);第五類為集體建設用地;第六類為未利用地。

            3.青苗和地上附著物按照鐘山縣有關規定實行綜合補償。本標準青苗補償價格是按近三年當季作物的產值計算獲得的平均值;地上附著物補償費按照各鄉鎮實際價值計算獲得平均值作為其補償標準。

            4.具體補償時,青苗補償按照有苗補償,無苗不補的原則;套種農作物的按其中一種主要農作物進行補償,原則上就高不就低。特別是有如下列情況,一律不予補償:

            1)征地拆遷凍結通告發布后突擊栽種的青苗、果樹,挖掘的魚塘和養殖的魚類,搭建的各類大棚等;

            2)不具有合法產權證書和其他有效證明的建筑物、構筑物,超過批準期限的臨時性或暫保使用的建筑物、構筑物。

            3)本標準中未列入的地上附著物,在具體工作中可根據鐘山縣市場情況,經協商后合理予以補償;特殊果木,專業養殖、特殊養殖動物由專業部門認定評估后予以補償。

            4)經依法補償后的農作物及地上附著物仍歸屬原所有權人,由其在規定期限內自行處理;逾期不處理,視為放棄處理權。

            第五條:宅基地的補償和安置

            1.需要回建地的,納入項目建設用地,原則上按規劃要求以主房合法占地面積進行拆一補一回建,但每戶安置面積最高不超過150平方米,原主房合法占地面積安置的回建地超出最高面積150平方米部分按集體建設用地補償標準予以補償。

            ????2.拆遷主房不需要回建地的,按農村宅基地的標準予以補償。

            3.拆遷非主房一律不予安排回建地,非主房所占土地按第一款征收集體建設用地的標準予以補償。

            4.住房回建暫住補償:補償面積按主房建筑面積計算,補償時間從拆房之日至回建地放線交付之日后12個月,分月補償,補償標準為8/平方米*每月;房屋搬遷一次性補償標準為8/平方米。

            5.國有土地及地上房屋補償由房屋征收部門按國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及《廣西壯族自治區關于貫徹國有土地上房屋征收與補償條例的通知》有關規定辦理。

            第六條:產業發展用地安置

            縣城規劃區范圍內被征地農民產業發展用地的安置面積,按被征收農用地面積的10%的標準執行(鐵路、公路等大型基礎設施線型工程除外)。產業發展用地以劃撥供地的方式提供給被征地農村集體經濟組織,也可以按農村集體建設用地進行補償。

            第七條臨時用地補償標準

            類別

            補償標準

            元/畝、年

            耕地(旱地、水田、水澆地)

            4000

            園地、林地

            3600

            荒山、荒地

            3200

            第八條

            1.凡屬202011后經國務院、自治區和賀州市批準征收的土地,一律按調整后的《補償標準》執行。

            2.202011日之前已經實施征地和地上附著物及房屋拆遷、并且屬于2020年以前經國務院和自治區批準征收的項目,仍按原征地標準執行。

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